Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

В проекте культурного пространства Перми запланировали 9 зданий под коммерческую недвижимость

По полной версии разработанной концепции культурно-рекреационного пространства в устье Егошихи, в первую очередь на этом громадной территории вместе со зданием театра оперы и балеты должны строить не музеи, и даже не здание галереи. В первой очереди строительства там значатся 9 жилых и коммерческих зданий за 3,5 миллиарда рублей. Без автомобильных подъездов и социальной инфраструктуры.  В представленном общественности варианте дома исчезли. Но как известно, «иногда они возвращаются». И конечно, в материале будут слайды.

Разработанная московским архитектурным бюро SPEECH Сергея Чобана и институтом «Ленгипрогор» концепция культурно-рекреационного пространства в устье реки Егошиха за 22 миллиарда рублей, оказывается, включает в себя не только те самые «культурно-рекреационные пространства», музеи, галерею и театр. В проекте нашлось место приличной по размерам коммерческой застройке. 9 домов видны на полном плане в правом верхнем углу. Судя по описанию, это «элитное» жильё и такие же офисы.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Дома выставлены вдоль береговой линии. Квартал коммерческой застройки начинается сразу за ТЦ «Речник» и далее вдоль берега Камы до территории «Мотовилихинских заводов»

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

В пояснительной записке приводится подробное описание проекта:

“Участок набережной Камы от площади Европы и до района Мотовилиха застроен 3 – 6 этажными жилыми, офисными и гостиничными зданиями. Учитывая возможность сезонного повышения уровня воды, застройка расположена на стилобате. Фасад стилобата, выходящий на набережную, используется для магазинов и кафе; в верхней части стилобата, обращённой к городу и расположенной в рельефе, размещена подземная автостоянка. Пешеходный маршрут на набережную со стилобата осуществляется через открытые лестницы. Застройка набережной формирует парадный ансамбль зданий, обращённых главными фасадами на Каму”.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Продолжаем описание : “Корпуса, каждый из которых имеет индивидуальное объёмно-пространственное и колористическое решение, объединены общими стилистическими принципом организации фасадов: композиционной и структурной ясностью, одинаковой ритмической организацией вертикальных и горизонтальных членений фасадов, соразмерностью пропорций. Фасады запроектированы с большой площадью остекления; простенки оконных проёмов декорированы лаконично орнаментированными пилястрами. Обращённые в сторону реки остеклённые консоли зданий, образованные пространственными фермами, представляют собой крытые видовые площадки, на эксплуатируемой кровле которых в тёплое время года будут расположены прогулочные зоны и кафе”.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Что сразу бросается в глаза кроме архитектурного решения и марины для яхт и катеров? Ну конечно, отсутствие дорог! Обратите внимание, в описание и на чертеже в разрезе значится подземная стоянка.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Но если посмотреть на транспортную схему, то выяснится, что к кварталу элитных офисов, квартир и отелей (что ненавязчиво подчёркивают малоэтажность и причалы) нет автомобильных подъездов.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Конечно, такой подход свидетельствует об оригинальности проекта, глубоком профессионализме разработчиков и их устремлённости в будущее. Ведь понятно, что уже к юбилейному для Перми 2023 году любой гость нашего города, а также крупнейшие бизнесмены, политики, члены их семей и работники их офисов будут с благодарностью оставлять машины на платных парковках где-то в полукилометре от места жительства/работы и ходить пешком, наслаждаясь «чистой жизнью» в центре мегаполиса.  А уж про отсутствие социальной инфраструктуры лучше и не говорить. В этом центре культуры и искусства думать о прозаических вещах просто неприлично.

Вот подробный список, что должно располагаться в каждом из домов, включая примерное количество жильцов и работников.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

А вот краткие экономические показатели по каждому зданию и комплексу в целом. Арифметическим сложением получаем сумму затрат в 3 млрд 526 млн 145 тыс. рублей.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Отметим, важную деталь. Судя по разработанному плану, коммерческая застройка идёт первой очередью, вместе со строительством сцены оперного театра. Вслед за этими объектами должны построить галерею и музеи на территории бывшего завода Шпагина, а уже потом всё остальное.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди

Итак, давайте резюмируем. Квартал домов расположили на узкой полоске береговой линии между нынешней железной дорогой (будущими трамвайными путями) и рекой. Какие там почвы, нам неизвестно, но то, что это зона затопления – точно. Дома спроектировали как элитную деловую и жилую недвижимость с разнообразными сервисами и подземными парковками автомобилей, но вот дорога к ним не предусмотрена.

Вполне возможно, что именно недочёты в проектировании послужили причиной, что этот квартал стал «призраком». А, может быть, его просто временно отложили в сторону. Потому что мало ли что с такой гигантской концепцией, да ещё и в Перми пойдёт не так? А элитные дома в таком месте – это всегда хорошо.

В общем, «покупайте наших домов». А теперь слайды.

Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Миллиарды для Егошихи – 2. Стилобат первой очереди
Поиск

По теме

Close
Close